• TOP
  • 販売中の新築一戸建て一覧
  • ヴァローレのクオリティ
  • 分譲実績ギャラリー
  • 会社案内
  • 事業案内
  • 不動産コンサルティング

不動産コンサルティング

東京都練馬区にお住まいのお客様。定年間近のご主人が所有するテナントビルに対する不安と、資産の継承についてのご相談を承りました。

ホームコンサルティングケース > 不動産のリノベーション・コンバージョン

不動産のリノベーション・コンバージョン

◆マンション・テナントビル・倉庫・空き家

リノベーション・コンバージョンは修復だけでなく「用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりする」行為も含むため、より良く作り替えるという目的が含まれています。

リノベーション・コンバージョンのメリット

“リノベーション”を選んだ人に、その理由を尋ねてみました。

「同じ地域・広さの新築と比べて一般的にリーズナブル。家計にもやさしいのです」

「住みたい街は新築が少なく、価格も高い人気エリア。でも、中古に目を向けたら条件に合う物件が見つかりました!」

「新築に比べて資産価値の目減りが少なくて住み替えもしやすい。子供が独立したら夫婦二人で新しい住まいへ!」

「家事が楽しくなるように、アイランドキッチンにこだわりました。一点豪華主義ですけど(笑)」

「祖母が暮らしていた昭和初期の家をリノベーション。よく手入れされた板廊下、庭の柿の木。和みます」

「現物の通風や採光、眺望が確認でき、修繕履歴や管理状況、コミュニティの様子も確かめられ、安心でした」

「まだ使えるものは使う。そこに共感しました。エコライフを志向する私たちには、心地いい毎日です」

ケーススタディ  東京都練馬区

お客様相談概要

ご主人・奥様・子供3人住まい。テナントビル(S造5階建て)所有。テナント数10戸の内賃貸中5戸(内滞納1戸)ご主人様が定年間じかで今後の生活不安と奥様・子供様により良い物を継承させたいとのご相談。

対策案

近隣マーケティングより問題点をリサーチしコンバージョンを提案

1F(店舗)2F(テナントオフィス)3F~5F(ワンルーム12世帯)

投資金額  8,780万円

収入額    1,512万円

投下効率   17.22%

ポイント 各テナント様の要望と条件対応にマッチングした提案を実施し退去する企業 

      様にもメリットが生まれた。近くの大学・専門学校に売込む事で入居者確保。

一覧へ戻る

ABOUT
安心の保証
お問い合わせ

ロイズホームの不動産コンサルティング。東京都練馬区でテナントビル所有で空きテナントあり。今後の生活不安と資産継承のため、近隣マーケティングを実施し現状に則したコンバージョンを提案し、入居者を確保しました。

  • TOP
  • 販売中の新築一戸建て一覧
  • ヴァローレのクオリティ
  • 分譲実績ギャラリー
  • 会社案内
  • 不動産コンサルティング

販売業者様

MAIL

PAGETOP