リノベーション・コンバージョンは修復だけでなく「用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりする」行為も含むため、より良く作り替えるという目的が含まれています。

“リノベーション”を選んだ人に、その理由を尋ねてみました。

「同じ地域・広さの新築と比べて一般的にリーズナブル。家計にもやさしいのです」

「住みたい街は新築が少なく、価格も高い人気エリア。でも、中古に目を向けたら条件に合う物件が見つかりました！」

「新築に比べて資産価値の目減りが少なくて住み替えもしやすい。子供が独立したら夫婦二人で新しい住まいへ！」

「家事が楽しくなるように、アイランドキッチンにこだわりました。一点豪華主義ですけど（笑）」

「祖母が暮らしていた昭和初期の家をリノベーション。よく手入れされた板廊下、庭の柿の木。和みます」

「現物の通風や採光、眺望が確認でき、修繕履歴や管理状況、コミュニティの様子も確かめられ、安心でした」

「まだ使えるものは使う。そこに共感しました。エコライフを志向する私たちには、心地いい毎日です」

お客様相談概要

ご主人・奥様・子供3人住まい。テナントビル（S造5階建て）所有。テナント数１０戸の内賃貸中５戸（内滞納１戸）ご主人様が定年間じかで今後の生活不安と奥様・子供様により良い物を継承させたいとのご相談。

対策案

近隣マーケティングより問題点をリサーチしコンバージョンを提案

１Ｆ（店舗）２Ｆ（テナントオフィス）３Ｆ～５Ｆ（ワンルーム１２世帯）

投資金額　　８，７８０万円

収入額　　　　１，５１２万円

投下効率　　　１７．２２％

ポイント　各テナント様の要望と条件対応にマッチングした提案を実施し退去する企業　

　　　　　　様にもメリットが生まれた。近くの大学・専門学校に売込む事で入居者確保。